Électricité, vérification des installations de plus de 15 ans
Les installations électriques intérieures de plus de 15 ans doivent faire l'objet d'un diagnostic si vous souhaitez vendre votre bien à usage d'habitation.
Le recours à un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré pour effectuer ce diagnostic électricité doit être impératif.
Le diagnostic électricité devra être remis à l'acquéreur avant l'acte de vente définitif.
L'exonération de la garantie des vices cachés ne pourra pas être faite si ce diagnostic est manquant lors de la vente et les frais de la mise aux normes de l'installation électrique seront à la charge du vendeur.
Le diagnostic électricité consiste à une vérification de l'installation électrique (uniquement dans la partie privative si le bien est en copropriété) afin d'éviter tous dangers en cas d'installation vétuste.
Le compteur, les bornes de raccordement, les tableaux électriques, les différentes sécurités,… tous les éléments sont inspectés avec minutie.
L'installation électrique dans les pièces humides est également contrôlée.
Ce diagnostic électricité sera indispensable pour un bien en location à compter de janvier 2018 (loi ALUR). Auparavant, dès juillet 2017, il faudra le faire réaliser quand le bien est un appartement situé dans un immeuble dont le permis de construire date d’avant janvier 1975.
Ce diagnostic électricité sera bientôt indispensable pour un bien en location dans le cadre de la Loi Alur (décret d'application en attente).
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