Le plomb, pour les biens construits avant 1949
Quel que soit le type d'habitation que vous souhaitez vendre ou louez, il vous faudra auparavant faire réaliser un diagnostic plomb si le bien date d'avant 1949.
A époque, le plomb était surtout utilisé dans les peintures et les revêtements.
Il a été interdit pour éviter la croissance du saturnisme (ingestion des particules de plomb).
Ce diagnostic doit être effectué par un diagnostiqueur immobilier certifié qui utilisera un appareil à fluorescence X indispensable à la détection du plomb.
La réalisation de ce diagnostic plomb n'occasionnera aucun dégât sur votre bien.
Également appelé le CREP (contrat de risque d'exposition au plomb), celui-ci doit aussi être appliqué en cas de travaux ou de démolition si le bien est antérieur à 1949.
Le diagnostic plomb doit être présenté avant la signature des documents de vente ou de location.
Si ce n'est pas le cas, la transaction peut être annulée sans pénalités par l'acheteur ou le locataire ou vous ne pourrez faire jouer la garantie des vices cachées (les travaux seront à vos frais).
Diagnostic immobilier proche de Muret
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